Vastgoedmarkten nemen een vlucht

03 Oktober 2014

Herstel in Nederland en het buitenland zorgt ervoor dat vastgoed weer een belangrijk positieve bijdrage levert aan de dekkingsgraden van pensioenfondsen. Dat schrijft Syntrus Achmea Real Estate & Finance (Syntrus Achmea REF) in zijn 2 oktober verschenen vooruitblikken voor 2015-2016 op de Nederlandse markt voor vastgoed en hypotheken en de buitenlandse onroerendgoedmarkt.

Volgens de vastgoedvermogensbeheerder biedt de Nederlandse woningmarkt de beste perspectieven. 'Op korte termijn verwachten we een waardegroei omdat de bouwproductie duidelijk achterblijft bij de snel aantrekkende vraag. Op lange termijn zijn de perspectieven gunstig vanwege de aanhoudende bevolkingsgroei', aldus Boris van der Gijp, director Strategie & Research van Syntrus Achmea REF. 'Wel moeten de juiste keuzes gemaakt worden bij de investeringen. De grote steden bieden daarbij verreweg de beste vooruitzichten door de aanhoudende urbanisatie.'

Internationaal lopen de prestaties sterk uiteen. Daardoor groeit het belang van geografische spreiding van de portefeuille. De Verenigde Staten lopen voorop met het herstel van de vastgoedmarkten. Hier hebben de woningmarkten al een flinke waardestijging doorgemaakt en bieden investeringen in de laat-cyclische winkelmarkt nu de beste perspectieven, signaleert Syntrus Achmea REF.

In Europa winnen stabiele markten aan populariteit onder investeerders. Vooral steden zijn in trek. Winkels in Parijs en Bordeaux doen het goed, net als woningen in Londen. Van der Gijp ziet ook 'uitstekende perspectieven' voor woningen in Berlijn, Hamburg en de grotere steden in West- en Zuid-Duitsland. 'Deze vormen een waardevolle aanvulling op een goed gespreide beleggingsportefeuille.'

bron: Vastgoedmarkt

Terug naar nieuwsoverzicht