Beleggen in vastgoed

Beleggen in vastgoed

Beleggen in Vastgoed

Beleggen kent vele dimensies, deelmarkten, producten en aanbieders. Daarbij geldt het bekende principe dat spreiding gewenst is.

Beleggen in vastgoed mag dan ook in de beleggersportefeuille niet ontbreken.
Het blijkt een prima inflatiebuffer te zijn met aantrekkelijke rendementen.
De voordelen van deelname in een SorgHuys beleggingsfonds zijn: stabiel en aantrekkelijk rendement, evenwichtig risicoprofiel en u zit als investeerder dicht op de beleggingsconstructie.

De vastgoedmarkt is een grote verzameling van gebouwtypen op vele soorten locaties.Omdat een gebouw nu eenmaal voor een lange periode op zijn plek staat, is de locatie één van de meest bepalende succesfactoren.

De locatie is enerzijds te segmenteren naar sterke en zwakke regio's en anderzijds de positie binnen die regio

SorgHuys Investment zal zich de komende jaren concentreren op sterke regio's en de volgende beleggingssegmenten (zie groen):

Stedelijk Dorp
centrum perifeer centrum perifeer
Kantoren +/- - - -
Winkels +/- - - -
Bedrijfsruimte - +/- - -
Wonen + + + +
Zorgwonen + +/- + +/-

Het risicomanagement bij een vastgoedbelegging is van cruciaal belang om de risico-/rendementsverhouding te optimaliseren.

Om de continuïteit van de cashflow te borgen, beoordelen wij proposities indringend op de volgende kernaspecten:

Huurderskwaliteit

  • Soliditeit van de huurder
  • Marktconformiteit van de huurprijs
  • Duur van de huurovereenkomst
  • Huur indexeringsclausules

Gebouwkwaliteit

  • (Weder)verhuurbaarheid
  • Multifunctionaliteit
  • Milieukwaliteit bodem en gebouw
  • Bouw-/installatietechnische kwaliteit
  • Onderhoudsstaat
  • Energielabel & duurzaamheid